以房養老開辦10年創最高！2025底核貸總額衝破605億 網：子女別傻等繼承了

台灣進入超高齡社會，「養兒防老」觀念逐漸轉變，越來越多長者開始考慮把房產轉為退休現金流；據金管會統計，2025年底以房養老累積核貸件數與額度雙雙創下開辦10年新高，也引發房版網友討論，未來子女想等繼承，恐怕要等得更久。

報導指出，國內16家國銀以房養老累積核貸件數達1萬340件、核貸額度605億元，2025年全年新增1359件、核貸額度96億元，創2015年開辦以來新高。

若以一名60歲長者、名下房屋估值2000萬元、貸款6成、30年期、年息2%試算，首月可實領約3.3萬元，但因利息逐月累積，到了第15年實領約2.3萬元；專家也提醒，長輩須評估每月扣息後金額是否足夠退休生活。

不少網友認為，房子本來就是長輩自己打拚來的資產，優先拿來支應養老並不奇怪「要有現金能用，沒現金然後從小孩身上拿錢，最後才留不動產吵架，何必呢」、也有人說「年輕的時候繳房租,老的時候繳房貸合理啊」。

另一派則擔心，若子女原本期待繼承老家，未來可能會面臨「房子還在，但貸款也在」的狀況。有網友直言「連老家都沒了」、也有人提醒「突然要繳房貸會不習慣」。

原PO則從長壽與繼承角度提出看法，認為AI醫療與百歲人生時代來臨，父母活得更久，退休支出也更長，子女若一輩子等繼承，可能等到自己也快退休才等到，人生規劃不能只押在長輩房產上。