專家帶路／芝山捷運商圈科技聚落利多 區域房市有撐

隨著輝達台灣總部落腳於北士科，該科技園區近年逐步成為北市重要產業發展引擎，李偉豪表示，芝山捷運商圈因地理位置鄰近北士科，是最直接受惠生活圈之一。

從地圖位置來看，芝山、明德及石牌三個捷運站均位於北士科周邊，未來園區發展成熟後，就業人口增加將有機會轉化為住宅需求，為區域房市帶來長期支撐。

李偉豪表示，「北士科消息確定後，市場信心明顯提升。」隨著北士科定位逐漸明朗，確定朝科技園區方向發展，未來不僅園區本身，就連周邊衛星企業也將陸續進駐，預期就業人口將持續增加，也將帶動住宅需求。

他觀察，消息確定後不少屋主看好區域未來發展，轉為惜售態度，部分原本規劃出售的物件也選擇延後出售，等待後續發展效應發酵。

房價方面，北士科效應也逐漸反映在周邊新案市場。李偉豪表示，鄰近區域新案早期每坪價格約110萬元上下，近年部分產品行情已來到每坪130萬至140萬元，顯示市場對科技聚落成形後，新增人口與住宅需求抱持期待。