業者：明年房市將好轉

台北市代銷公會理事長暨遠雄房地產總經理張麗蓉昨（16）日表示，在央行對房市釋出善意、鬆綁第二屋房貸至七成後，雖然預售案場新來客為持平表現，但舊客回訪增加；她認為，接下來預售市場在政策友善、國內經濟和GDP強勁成長，明年房市將優於今年。

張麗蓉指出，自2024年九月央行啟動第七波信用管制措施後，同年第4季為預售交易量表現最淡的時刻，之後市場逐年回溫，呈現2026年表現優於2025年，也比2024年下半年來得佳。

張麗蓉分析，今年九月央行二度鬆綁第二戶房貸成數至七成，在政策友善下，雖然新來客呈持平表現，但舊客回訪次數卻增加，加上國內經濟表現佳、GDP高成長表現，以及市場資金充沛下，她預期2027年預售市場有機會優於2026年，但買氣回溫幅度仍待觀察，她持穩健、審慎看法。

不過張麗蓉強調，雖然看好明年整體預售市場表現，但市況不會是普遍性好轉、而是「個案表現」。新建案買氣能否順銷，關鍵還是要看「產品力」，具備地段、價格、品牌等多重優勢的預售新案，才能受到買方的青睞。

在明年預售市場將優於今年表現下，遠雄集團也將推出五筆新案，合計總銷金額上看千億元，並以桃園為布局重點；目前遠雄建設已規劃明年首季將有濤遠兩大案登場，其中中壢將推出總銷近百億元新案，龜山A7也有規模達400億元大案將分期推出，第一階段將推出百億元。

另外第3季遠雄將在泰山推出近90億元的廠辦案，第4季則將在高雄、台南各推出總銷達270億元、65億元新案；總計五大案總銷規模達900~1,000億元。