以為住林口門牌卻是龜山？何世昌曝A8實登破7字贏新北：買這區恐套牢

多數台北人談到「林口長庚」，直覺總認為該生活圈隸屬於新北市林口區，但翻開地籍門牌，其核心精華區實際全坐落於桃園市龜山區。

房產專家何世昌指出，過去常被視為邊陲地帶的龜山區，近年已成為桃園房市最大黑馬，不僅核心地段成交價一度超越青埔，甚至直接超越許多新北市外圍第一圈的行政區，顛覆傳統購屋族的門牌刻板印象。

何世昌表示，早期大林口新市鎮開發時，第一期與第二期最早發展的成熟生活圈其實都在龜山，第三期與第四期才真正落在林口。

目前以國道交流道為核心，左右對開的機場捷運A8長庚醫院站與A9林口站，正是整個大林口地區房價最昂貴的雙核心。

最新實價登錄資料顯示，龜山A8站周邊指標預售案成交單價已站上73.83萬元，漲勢極度驚人。

然而，何世昌也提醒，民眾若想跟風置產龜山，切記注意「買頭不買尾」的原則。

所謂「龜山頭」是指鄰近機捷A8與A7站的重劃生活圈，能充分享受新北林口的外溢紅利與捷運機能。

反觀「龜山尾」則是靠近新莊迴龍、輔大一帶的舊市區，周邊多為傳統工業區與狹窄山路，整體生活環境與交通相對受限，買盤長年僅靠在地客支撐，外來客若盲目搶進恐面臨難以轉手套牢的風險。