經濟數據大好日子卻變苦？房價早漲完還在等調薪 專家揭殘酷時間差

主計總處公布7月平均總薪資達7萬1千多元，但扣除經常性薪資中位數僅3萬9千元，全台將近7成上班族薪水低於平均值。

面對官方數字與庶民感受的強烈撕裂，財經專家雪寶點出，這種「經濟數據大好、生活卻無比吃緊」的現象，根源在於經濟學上著名的「坎蒂隆效應（Cantillon Effect）」與「薪資僵固性（Wage Rigidity）」所造成的時間差。

雪寶解析，18世紀經濟學家理查德‧坎蒂隆曾發現，市場新增資金的流動具有明顯的先後順序，先拿到熱錢的人能在價格尚未上揚前搶先卡位置產>

等到資金輾轉流到最末端時，資產與商品價格早已被推升至高檔，而最後拿到資金的人，往往就是領取固定薪資的廣大受薪階級。

雪寶進一步指出，資本市場與薪資的連動反應速度截然不同：熱錢湧入時，股市訊息當下立刻暴漲反映；房地產稍微延後，但在半年左右也會迅速反映並拉高房價。

反觀受薪族的薪資受限於「薪資僵固性」，多數企業一年甚至數年才調整一次考核，調薪幅度更遠遠追不上物價。

「這就形成了極端的時間差，房價與資產早就翻倍漲完，上班族還在苦等年底考核調薪2%到3%」雪寶示警，手上持有房產等實質資產的人早已身家暴漲，而僅靠固定薪水過活的民眾，卻只能直接面對生活成本與房租房價的沉重壓迫。

若看不懂這套資本流動規則，只依賴薪資增長，將永遠只能在後方追逐看不見的房市車尾燈。