青年購屋 最愛新竹、桃園

永慶房產集團彙整聯徵中心近十年六都、新竹縣市購置住宅貸款借款人年齡層占比指出，截至去年、近十年購屋主力年齡層大都以30-40歲為主，惟在青安政策助攻，加上近兩年台股表現亮眼下，除高雄外，20~30歲青年購屋比重均增加，又以新竹增3.6個百分點最多。

在六都、新竹縣市中，大多數購屋貸款族群均以30~40歲族群比重最高，僅房價最高的台北市是以40~50歲為購屋主力、其次為50~80歲族群的29.2%；永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近兩年台股表現亮眼，家庭資產累積，提高父母協助子女購屋的能力。

另一方面，陳金萍指出，2023年7月政府祭出讓青年有感的「青安2.0」優惠貸款，透過利息補貼、較長的還款年限與寬限期，有效降低首購無房族房貸還款負擔，讓部分已有自備款、收入穩定的年輕自住族群，有機會提前實現購屋計畫。

資料顯示，相較2016年，2025年六都、新竹縣市購屋貸款族群中，近十年購屋主力年齡層大都以30-40歲為主；不過，在青安2.0、近兩年台股表現亮眼的助攻下，多數都會區20~30歲比重增加。

其中又以新竹增3.6個百分點最多，其次為桃園市新增3.3個百分點，台北市、台中市也30歲內青年比重也同步增加2.4個百分點，台南市新增1.5個百分點，顯示年輕族群在多數都會區購屋貸款市場的參與比重提高；僅高雄市減少0.8個百分點，惟20~30歲購屋貸款比重達19%、是六都和新竹縣市之冠，相當於高雄每五名購屋貸款者，就有一位是30歲以內青年。

若觀察近十年變化，六都、新竹縣市除了台北市與台中市外，其餘五都40~50歲族群購屋占比均有增加的趨勢，又以台南市與高雄市的增幅最為明顯，各新增2.7、2.6個百分點。